الرئيسية | عقارات | شقق للبيع / شقق للايجار

شقق للبيع / شقق للايجار


أرسال رسالة الى المعلن أضافة للمفضلة

الوصف بيع وشراء وايجار العقارات والفلل والشقق والمحلات والمكاتب
التليفون
المدينة أخرى
السعر غير محدد

نقدم خدمة البيع والشراء للعقارات والأراضي والفلل والمكاتب من خلال موقعنا  أعلان ويب

بيع واشترى بكل ثقة ايجار عقارات مكاتب محلات مستودعات .

الإستثمار العقاري واحد من أكثر الإستثمارات أمانا، ربحية، وإستدامة خصوصا في الأسواق العقارية النشيطة مثل سوق الولايات المتحدة، السوق التركي، وسوق منطقة الخليج. بالرغم من ذلك تكمن الصعوبة الوحيدة في السوق العقاري،

بجانب المضاربة بالطبع، في تنقيد الإستثمار، أو تحويل الملكية من عقار يتكون من أسمنت وطابوق سواء كان شقة، فيلا أو حتى قطعة أرض، إلى مبلغ مالي فى حساب ببنك. بيع عقار أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بقيمة العقار أو تقليص نسبة الربح قد تبدو عملية صعبة خصوصا إذا كنت ستقوم بها في سوق هادئ أو خارج موسم البيع والشراء. لتأمين مكاسب كافية من بيع العقار في أي وقت عليك بقراءة دليلنا الصغير هنا ومتابعة هذه النصائح:

التصوير لا أعني بالتصوير هنا التصوير الفوتوغرافي للعقار، ولكن عملية تسويق صورة جيدة للمنتج. فالعقار مثل أي منتج اخر يحتاج إلى الدعاية ليجذب إهتمام العميل المحتمل. تبنى إستراتيجية تسويق كاملة لعقارك بإستخدام أدوات بسيطة وموارد محدودة. فقط ضع في إعتبارك كيفية الوصول إلى العميل، ثم قم بالتركيز على المزايا الخاصة بعقارك سواء السعر، الموقع، الرقي، إلى اخره. لن تحتاج أكثر من كاميرا لإستخدامها في تصوير صور جذابة لعقارك، حاسب نقال، وخدمة انترنت. اما عن الموارد فهي مرهونة بقدراتك وحساباتك، فقط اعلم أن التسويق هو مكون أساسي في عملية الإستثمار وأن الإستثمار في التسويق يعني الحصول على عميل أفضل وهو يعني عائد أعلى في النهاية.

طور من عقارك قبل عرضه للبيع. لا مشكلة من إستخدام دهان أو ورق جديد لجدران المنزل، تفقد أجهزة ومرافق المنزل، بالإضافة إلى تجميل حديقة المنزل وتقليمها. حاول إصلاح جميع مشاكل المنزل قبل عرضه للبيع، لا تظن أن النوافذ المهشمة أو الجدران المخدوشة لن تؤثر على السعر النهائي عند بيع العقار، سترى أن لها تأثير مباشر وستشعر بذلك عند الدخول في مرحلة التفاوض على السعر. أعلم أن ذلك قد يبدو صعبا للكثيرين، لكن من الأفضل ألا تكون مرتبط بأثاث ومتعلقاتك بالمنزل إرتباط عاطفي، أو على الأقل في فترة بيع العقار.

نظف البيت من متعلقاتك الشخصية قبل العرض للبيع حيث يميل العملاء إلى تصور نفسهم وحياتهم بالمنزل قبل شراءه. التنظيف يشمل إزالة بعض قطع الأثاث والمتعلقات الشخصية ليبدو العقار أكبر.

يشمل أيضا إبعاد الحيوانات إذا كنت تربي أي حيوان بالمنزل ليشعر العملاء بالراحة عند تفقد العقار. عليك بتحديد سعر العقار من البداية والإعلان عنه بوضوح لأن السعر من أهم العوامل المؤثرة في أي صفقة عقارية. تصور نفسك مكان العميل و حدد السعر الانسب و الذى ستقوم بالبحث عنه. عملية التسعير معرضة للتأثر بالعديد من المتغيرات مثل توقيت البيع، موقع العقار، أداء السوق العقاري‘ إلى اخر من المتغيرات الأخرى.

مواقع الإنترنت أسلوب أساسي للدعاية هذه الأيام هو عرض العقار على مواقع الوساطة العقارية على الإنترنت. من الأفضل إستخدام جميع المواقع الشهيرة المتخصصة في هذا المجال بمنطقتك للوصول إلى أكبر عدد ممكن من العملاء. هناك العديد من المواقع الكبرى في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي مثل موقع " أعلان ويب "

استعمل الصور الجذابة ومحتوى قوي لوصف العقار ليتميز عقارك عن باقي العقارات المعروض على مواقع الإنترنت، من الأفضل أن تضيف سعر العقار إلى الإعلانات أيضا. كلف مصور محترف لأن المصور المحترف يستخدم أساليب تصوير متنوعة لإنتاج صور مثيرة لعقارك من خلال زوايا جديدة وبأستخدام إنعكاسات الضوء التي تبرز محاسن العقار. الصور الجيدة قد تجعل عقارك يبدو أكبر مما هو عليه لذلك يمكنك دوما الإستفادة من مصور محترف.

المثمن أيضا في تحديد السعر الأمثل بالإضافة إلى الوسيط العقاري الذى سيساعدك في تسويق والدعاية للعقار مقابل الحصول على نسبة معينة من قيمة التعاقد، فقط قبل تعيين وسيط عقاري عليك مراعاة معايير اختيلر الوسيط العقارى لضمان المستوى.

سوق عقاري صاخب ممتلئ بالعقارات المعروضة للبيع سيتطلب منك المزيد من العمل من أجل الإنتهاء من بيع العقار في أقل وقت. تحتاج فقط إلى بعض مهارات مندوب المبيعات البسيطة مثل مساعدة العملاء، والرد على أسئلتهم بأريحية. إستثمر بعض المجهود في شرح تميز عقارك وتميز المنطقة التي يقع بها العقار لعملائك المحتملين.

يمكنك أيضا طمأنة العملاء المحتملين من بعض المسائل التي قد تبدو مقلقة مثل أوراق تسجيل العقار، عقد البيع، مثالية السعر، وخطة مجلس بلدية الحي من أجل تطوير المنطقة في المستقبل.

نصائح للمستأجر عند تجديد عقد الايجار

إن مباشرة عملية البحث عن شقة للإيجار ليس بالأمر السهل، ولكن عند إيجاد الشقة المناسبة، عليك معاينتها جيداً وتوثيق أية أضرار فيها،كما عليك أن تتريث في عملية توقيع عقد الإيجار وقراءة بنوده كلها، والاستفسار عن بعض المسائل القانونية المتعلقة بهذا النوع من العقود، لأن عقد الإيجار هو وثيقة قانونية ستلزمك بجميع بنودها خلال فترة الإيجار. فيما يلي سنطرح 5 نصائح عليك معرفتها كمستأجر عند تجديد عقد ايجارك.

جدولة حياتك المستقبلية قبل تجديد عقد الايجار

قبل تجديد عقد الإيجار، عليك تنظيم امورك؛ كاستمرار وجودك في مكان إقامتك الحالي ووضع عملك، فإذا كان وضعك في العمل غير مستقر أو هناك احتمالية إنتقالك الى مكان اخر أو كنت تفكر بالعودة الى بلدك الأم، في هذه الحالة عليك إخطار المالك بطريقة رسمية، وتطلب إمكانية فسخ عقد الايجار . وفي حال لم يتم التوصل لصيغة ترضي المستأجر والمؤجر، يعرض الموضوع أمام لجنة فض عقود الإيجار، والتي بدورها ستتخذ القرار المناسب اعتماداً على الأدلة الكامنة أمامها.

فرض زيادة على قيمة الإيجار

يتيح وقت تجديد عقد الإيجار الفرصة للمالك بفرض زيادة على قيمة الإيجار، في حال كانت هذه الزيادة ضمن معايير سعر السوق. وكمستأجر، ليس عليك سوى أن تختار منطقة سكنك، نوع العقار، عدد غرف النوم بالإضافة للإيجار الحالي.. في جميع الأحوال يجب على المؤجر تقديم إشعار في حال رغبته بفرض زيادة على سعر الإيجار قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء عقد الإيجار، بالتالي يكون لديك الوقت الكاف لاتخاذ القرار بالانتقال أو البقاء في عقارك. التغيير في بنود عقد الايجار عند تجديد عقد إيجارك، عليك مراجعة كل البنود الجديدة؛ كعدم اشتمال العقد لموقف سيارة خاص بك في المبنى، أو فرض مصاريف إضافية كنفقات الإخلاء وغيرها من الغرامات، أو التزام المستأجر بسداد أي رسوم أو ضرائب قد تترتب على العقد مستقبلاً. بالتالي في حال وجدت تغيير في البنود بطريقة لاتناسبك، واتخذت قراراً بعدم تجديد عقد الإيجار، يوضح قانون الإيجار الخطوات الواجب إتباعها وهي إخطار المالك قبل ثلاثة أشهر من إنقضاء عقد الإيجار الحالي.

تلبية الشقة لاحتياجات المستأجر

يجب أن تؤمن الشقة الأمور الأساسية التي تحتاجها في منزلك، كمستوى التهوية، ودخول أشعة الشمس والتأكد من توفر الهدوء في مختلف الأوقات، ومدة خدمات الصيانة، بالإضافة إلى موقع العقار وقربه من المرافق المهمة لك. نصائح إضافية عليك معرفتها كمستأجر عند تجديد عقد الايجار يحتل اختيار السكن المناسب أولوية قصوى في قائمة اهتمام معظم الأفراد، لاسيما في ظل انعكاس المسكن على مختلف تفاصيل حياة الأسرة. لذلك يجب عليك إجراء دراسة كاملة قبل تجديد عقد الإيجار، والتأكد من قيمة رسوم الخدمات في العقد الجديد و التي يمكن أن تشكل عبء إضافي عليك، ومحاولة اختيار طريقة السداد التي تتناسب مع ظروفك المالية، والتأكد من أن يتضمن العقد بند خاص بمنحك مهلة 12 شهر لترك العقار، في حال قرر مالك العقار الانتقال للسكن في العقار أو بيعه.

كلمات دلالية 

شقق للبيع بجدة . شقة للبيع بجدة . فلل للبيع بجدة . فيلا للبيع بجدة . ارض للبيع بجدة  . اراضى للبيع بجدة . عمارة للبيع بجدة .  عمائر للبيع بجدة . محلات للبيع بجدة . محل للبيع بجدة  .  مكتب للبيع بجدة . مكاتب للبيع بجدة . مستودع للبيع بجدة . شقق مفروشة للبيع بجدة . فنادق للبيع بجدة . شاليهات للبيع . شاليهات للتمليك .

  شقق للايجار بجدة . شقة للايجار بجدة  . فيلا للايجار بجدة  .  فلل للايجار بجدة  . اراضى للايجار بجدة . ارض للايجار بجدة  .  عمارة للايجار بجدة . عمائر للايجار بجدة . محلات للايجار بجدة . محل للايجار بجدة . مكاتب للايجار بجدة . مكتب للايجار بجدة  .  شقق مفروشة للايجار بجدة . شقق مفروشة للايجار . شقق عوائل للايجار بجدة . شقة عوائل  للايجار جدة . دور فيلا للايجار بجدة . روف للايجار بجدة . شقة روف للايجار بجدة . شقق للايجار بجدة رخيصة . شقق مفروشة للايجار بجدة رخيصة . شقق ايجار شهري بجده . شقق للايجار بجده دفع شهري . شقق عزاب جدة . مكاتب للايجار في جدة . محلات للايجار في جدة . اراضي للايجار في جدة .  حوش للايجار السنوي بجدة .  احواش للايجار شمال جدة . مستودعات للايجار في جدة . بيع . اشترى . ايجار . عقار . عقارات . شقة . شقق . فيلا . فلل . عمائر . عمارة . محل .محلات . مكتب . مكاتب . مستودع . مستودعات . ارض . اراضى . شقق مفروشة . فنادق . فندق . روف . شهرى . رخيصة . عوائل . عزاب . شمال . جنوب . شرق . غرب . ايجار . تمليك .شاليهات للايجار .

 

جدة . مكة . الطائف . الباحة . ينبع . نجران . جازان . ابها . خميس مشيط . الدمام . الرياض. القصيم . عرعر . بيشة . تبوك . حائل . المدينة .

جدة . مكة . الطائف . الباحة . ينبع . نجران . جازان . ابها . خميس مشيط . الدمام . الرياض. القصيم . عرعر . بيشة . تبوك . حائل . المدينة .

جدة . مكة . الطائف . الباحة . ينبع . نجران . جازان . ابها . خميس مشيط . الدمام . الرياض. القصيم . عرعر . بيشة . تبوك . حائل . المدينة .

جدة . مكة . الطائف . الباحة . ينبع . نجران . جازان . ابها . خميس مشيط . الدمام . الرياض. القصيم . عرعر . بيشة . تبوك . حائل . المدينة .

جدة . مكة . الطائف . الباحة . ينبع . نجران . جازان . ابها . خميس مشيط . الدمام . الرياض. القصيم . عرعر . بيشة . تبوك . حائل . المدينة .


التاريخ : 2018-06-13 التصنيف : عقارات